売るとき
不動産を売却するときは、免許のある宅地建物取引業者へ依頼しましょう。
その際、宅建業者（不動産業者）と売却を依頼する旨の媒介契約を交わしましょう。
媒介契約には、３種類があり、その取引態様に応じて、売主・業者がそれぞれちがった権利・義務が生じます。
また、専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結しますと、業者にはその物件を
指定流通機構へ登録する義務が生じ、東日本不動産流通機構（レインズ）に登録され、東日本地区６万５千の業者へ物件情報が配信され、早期成約に結びつきます。
また、当協会会員業者との取引のなかで不測の損害を受けた場合、当協会(保証協会)が弁済を行う「弁済業務」という制度もあります。
売るときの諸経費
| 諸 経 費 |
備 考 |
| 不動産売買契約書の印紙税 |
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| 譲渡所得に対する所得税・住民税 |
個人（サラリ−マン等一般の人） |
| 事業所得に対する所得税・住民税 |
法人でない不動産業者が商品である土地を売った場合 |
| 法人税及び住民税 |
法人が土地を売った場合 |
| 登録免許税 |
抵当権の抹消登記をして不動産を売る場合 |
仲介を依頼した業者への仲介手数料 |
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| 不動産と消費税 |
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